ハイシティ目白

  • 東京都豊島区西池袋四丁目

  • 西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩3分

  • 1983年築 / 5階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

41.5
フェア

推定相場価格より8.1%割高

販価
1,170万円
80.2万円/㎡
相場
1,082万円
74.2万円/㎡
771
979
1,186
1,393
AI査定結果
推定相場価格
1,082万円
74.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
979万円〜1,186万円
67.1万円/㎡〜81.3万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.39万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ハイシティ目白
1,170万円（80.2万円/㎡）/ 4階 / 14.59㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は69.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/191,170万円80.2万円4階 14.59㎡ 1R-
2025/12/131,050万円72.6万円2階 14.47㎡ 1R-
2025/09/051,080万円74.6万円2階 14.47㎡ 1R-
2025/03/031,080万円74.0万円5階 14.59㎡ 1R南
2024/12/18930万円64.3万円1階 14.47㎡ 14.南
2024/12/161,050万円72.0万円2階 14.59㎡ 1R南
2024/12/16930万円64.3万円1階 14.47㎡ 1R南
2024/12/021,080万円74.0万円2階 14.59㎡ 1R南
2024/08/09855万円58.6万円3階 14.59㎡ 1R南
2024/07/08890万円61.0万円2階 14.59㎡ 1R南
2024/06/15870万円59.6万円2階 14.59㎡ 1R-
2024/03/151,150万円77.7万円3階 14.8㎡ 1R西
2023/08/25890万円61.0万円3階 14.59㎡ 1R南
2023/08/251,170万円86.1万円4階 13.59㎡ 1R南
2023/08/25980万円67.7万円1階 14.47㎡ 1R南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は74.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/19
ハイシティ目白
豊島区西池袋四丁目
椎名町駅3分 1,170万円80.2万円14.59㎡1R4階 / 5階建 -1983年43戸RC
2026/01/08TOP千早町
豊島区千早四丁目
千川駅3分 1,000万円65.9万円15.17㎡1R1階 / 4階建 -1986年38戸RC
2024/10/10トップ千早町
豊島区千早四丁目
千川駅3分 1,180万円75.1万円15.71㎡1R2階 / 4階建 南東1986年38戸RC
2026/02/20メゾン・ド・アベイユ
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅5分 1,080万円76.4万円14.13㎡1R2階 / 5階建 -1985年50戸RC
2026/02/27ピアニシオンブローニュクレスト
豊島区長崎六丁目
東長崎駅6分 900万円63.6万円14.14㎡1R3階 / 5階建 -1986年54戸RC
2026/02/16ジョイフル池袋西
豊島区長崎四丁目
東長崎駅5分 1,050万円70.8万円14.84㎡1R3階 / 3階建 東1984年27戸RC
2026/01/04東長崎センチュリー21
豊島区南長崎五丁目
東長崎駅2分 1,180万円83.6万円14.12㎡1R4階 / 5階建 南西1984年42戸RC
2023/12/18管山ビル
豊島区南長崎五丁目
東長崎駅2分 1,030万円72.9万円14.12㎡1K2階 / 5階建 南西1984年42戸RC
2026/02/27日神パレス千川
豊島区千川一丁目
千川駅5分 1,190万円73.1万円16.29㎡1R4階 / 4階建 -1986年50戸RC
2026/02/21メゾン・ド・エポーク
豊島区要町二丁目
千川駅4分 830万円66.7万円12.44㎡1R4階 / 4階建 東1985年27戸RC
2025/12/16スカイコート池袋
豊島区千早二丁目
要町駅6分 1,220万円80.3万円15.2㎡1R1階 / 4階建 東1985年30戸RC
2026/02/03共同住宅ながさき
豊島区長崎三丁目
東長崎駅9分 1,580万円95.5万円16.55㎡1R1階 / 4階建 -1978年15戸RC
2026/01/26メゾン・ド・ペルシュ
豊島区南長崎三丁目
落合南長崎駅5分 950万円71.3万円13.32㎡1R1階 / 4階建 南西1983年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.5%上昇、豊島区では12.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）は豊島区の平均と比較して10.9%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比+2.5%
豊島区
90.0万円/㎡
前年比+12.2%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ハイシティ目白
所在地東京都豊島区西池袋四丁目
交通西武池袋線椎名町駅徒歩3分
築年月1983年
階数5階建
総戸数43戸
建物構造RC
土地権利所有権

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